ocenenibn.cz

Odborná vyjádření k obvyklé ceně · působíme po celé ČR
773 099 811774 456 057ocenenibn@gmail.com
Nezávazná poptávka

Ocenění BN / Rozvod a vypořádání SJM

Ocenění nemovitosti při rozvodu a vypořádání SJM

Číslo, které přijmou obě strany — protože si ho neobjednal ani jeden z vás proti tomu druhému. Nezávislé vyjádření k obvyklé ceně do tří pracovních dnů.

Chci nestranné ocenění Ceník

Nestranné ocenění do tří dnů

Ozveme se do druhého pracovního dne







    Nezávazné. Informace o zpracování osobních údajů.

    od 1 900 Kč dle typu nemovitosti
    Do 3 pracovních dnů
    Pevná cena potvrzená předem

    Proč tady nezávislost rozhoduje

    Při vypořádání společného jmění je cena nemovitosti obvykle největší položkou sporu. Odhad od makléře jedné ze stran druhá strana skoro vždy zpochybní — a jste na začátku. Nezávislé vyjádření s doloženým postupem dává oběma stranám stejný podklad. S informacemi nakládáme diskrétně a bez vaší dohody nekomunikujeme s druhou stranou.

    • Objednat si nás můžete společně — výsledek pak nikomu nestraní
    • Kromě jednoho čísla uvádíme i rozpětí, se kterým se snáz hledá dohoda
    • Cenu určíme k datu rozhodnému pro vypořádání, ne k datu zpracování
    • Každou korekci písemně zdůvodníme, aby šel postup zkontrolovat
    • Podklad pro výpočet vyplacení podílu, když si jeden z vás nemovitost ponechá

    Co od nás dostanete

    Nestranné vyjádření

    Doložený srovnávací vzorek, zdůvodněné korekce, určená cena i obhajitelné rozpětí.

    Podklad pro vypořádání

    Vysvětlíme, co cena znamená pro výplatu podílu, hypotéku na nemovitosti i případný prodej.

    Do tří pracovních dnů

    PDF i tištěné vyhotovení pro obě strany. Expresně do 48 hodin za příplatek 1 000 Kč.

    Jak to probíhá

    1 · Poptávka

    Cenu a termín potvrdíme písemně, než začneme.

    2 · Podklady a prohlídka

    Co nemáte, dohledáme sami.

    3 · Zpracování

    Srovnávací vzorek, korekce a písemné zdůvodnění.

    do 3 pracovních dnů

    4 · Předání

    PDF i tištěné — notáři či protistraně rovnou k použití.

    tentýž den

    Velmi profesionální a vstřícný přístup. Spolupráce při ocenění nemovitosti proběhla hladce od prvního kontaktu až po předání hotového posudku. Oceňuji spolehlivost, odbornost a rychlost dodání. Pokud hledáte kvalitního odhadce, Ocenění BN je skvělá volba.

    Michal Proksch · Recenze z Googlu

    Časté dotazy

    Chci si nemovitost nechat a druhého vyplatit. Jak zjistím kolik?
    Výchozím bodem je obvyklá cena nemovitosti — od ní se odvíjí hodnota podílu a odečítají se společné dluhy, například zůstatek hypotéky. Přesný výpočet závisí na vaší dohodě nebo rozhodnutí soudu; my dodáme doloženou cenu, o kterou se dá výpočet opřít.
    Kdo si vás objednává a kdo platí?
    Kdokoli z vás, nebo oba společně — společná objednávka je nejlepší varianta, protože výsledek pak nejde zpochybnit jako „jeho odhad“. Cenu si strany obvykle dělí napůl, ale je to na vaší dohodě.
    Co když druhá strana s cenou nesouhlasí?
    Proto uvádíme vedle jednoho čísla i rozpětí a celý postup dokládáme — o doloženém postupu se diskutuje věcně, o čísle od oka se jen hádá. Pokud dohoda selže úplně, rozhoduje soud a ten si zpravidla vyžádá znalecký posudek; řekneme vám to na rovinu.
    Na nemovitosti je hypotéka. Mění to něco?
    Obvyklou cenu určujeme bez ohledu na zástavu — dluh se od hodnoty odečítá až při vypořádání. Ve vyjádření na zástavu upozorníme a vysvětlíme, jak s ní při dělení počítat.
    K jakému datu oceňujete?
    Podle fáze, ve které jste — datum rozhodné pro vypořádání se liší podle toho, zda SJM zaniklo rozvodem, zúžením nebo jinak. Zeptáme se hned na začátku a datum uvedeme ve vyjádření.

    Potřebujete číslo, na kterém se shodnete?

    Zavolejte nebo napište. Poradíme zdarma, i kdyby z toho nakonec nebyla zakázka.