Kolik je nemovitost skutečně hodná— doložitelně a nezávisle
Vyjádření k obvyklé ceně nemovitosti pro dědické řízení, vypořádání SJM i prodej. Zpracujeme do tří pracovních dnů, po celé České republice.
Odhad ceny do tří dnů
Ozveme se do druhého pracovního dne
Nezávazné. Cenu potvrdíme dřív, než začneme pracovat. Informace o zpracování osobních údajů.
S čím za námi lidé chodí
Vyberte situaci, ve které jste.
Dědické řízení
Notář po vás chce cenu nemovitosti ke dni úmrtí. Připravíme vyjádření, které mu můžete poslat e-mailem ještě před jednáním.
Jak to fungujeRozvod a SJM
Číslo, které přijmou obě strany, protože si ho neobjednal ani jeden z vás. Oceňujeme k datu rozhodnému pro vypořádání.
Jak to fungujeProdej nemovitosti
Reálná tržní cena bez provize a bez zájmu na tom, abyste prodávali. Podklad pro vaše rozhodnutí, ne pro naši zakázku.
Jak to fungujeDarování a daně
Ocenění pro převod v rodině i s vysvětlením, jaké daňové dopady to bude mít pro obě strany.
Jak to fungujeTři důvody, proč to nedělat přes realitku
Nemáme realitní kancelář
Makléř vám odhad často udělá zdarma — protože chce zakázku na prodej. My zakázku na prodej nemáme jak dostat, takže naše číslo nemá důvod být ani vyšší, ani nižší, než jaké je.
Doložená metodika
V každém vyjádření uvidíte, které konkrétní nemovitosti jsme použili ke srovnání, jaké korekce jsme udělali a proč. Ne jedno číslo bez vysvětlení, ale postup, který si můžete ověřit.
Rozumíme i tomu, co přijde potom
Vystudovali jsme finance a oceňování na VŠE. Kromě ceny vám umíme vysvětlit, co to znamená pro odměnu notáře, pro daň z příjmu při pozdějším prodeji a pro vypořádání mezi dědici.
Oceníme jakýkoli majetek. I ten, se kterým si jinde nevědí rady.
Většina odhadců končí u bytů a domů. My jsme oceňování vystudovali, takže zvládáme i případy, na které běžná srovnávací tabulka nestačí.
Byty a rodinné domy
Osobní i družstevní vlastnictví, novostavby i starší zástavba.
Pozemky všeho druhu
Stavební parcely, orná půda, lesy, sady i pozemky bez přístupové cesty.
Komerční nemovitosti
Bytové domy, kanceláře, provozovny a sklady.
Chaty, chalupy a rozestavěné stavby
Rekreační objekty i stavby, které ještě nejsou zapsané v katastru.
Podíly a věcná břemena
Spoluvlastnické podíly, služebnosti a nemovitosti s právními vadami.
Podniky a obchodní podíly
Rodinné firmy, s.r.o. i majetkové účasti v pozůstalosti.
Nenašli jste svůj případ? Právě ty atypické umíme nejlíp — napište nám, do druhého dne řekneme, jestli to zvládneme a za kolik.
Čtyři kroky, ve kterých to máte hotové
1 · Poptávka
Napíšete nám nebo zavoláte. Řekneme cenu a termín, než začneme cokoli dělat.
2 · Podklady a prohlídka
Domluvíme prohlídku a vyžádáme si doklady, které máte. Co nemáte, dohledáme sami.
3 · Zpracování
Sestavíme srovnávací vzorek, určíme cenu a všechno písemně zdůvodníme.
do 3 pracovních dnů4 · Předání
Dostanete vyjádření v PDF i tištěné. Notáři ho můžete poslat rovnou e-mailem.
tentýž denPevná cena, žádné „cena dohodou“
- Hotovo do 3 pracovních dnů
- Tištěné i elektronické vyhotovení
- Hotovo do 3 pracovních dnů
- Konzultace k daňovým dopadům
- Hotovo do 3 pracovních dnů
- Včetně zemědělské půdy a lesních pozemků
Uvedená cena platí pro naprostou většinu zakázek a před začátkem práce ji vždy písemně potvrdíme — žádné doplatky po prohlídce. Vyšší je jen u výjimečně složitých případů, například u komerčních areálů nebo většího počtu nemovitostí v jednom řízení, a i tam ji znáte předem. Nejsme plátci DPH. Expresní zpracování do 48 hodin za příplatek 1 000 Kč.
Za každým vyjádřením stojíme my dva
Oba jsme absolventi oboru finance a oceňování na Vysoké škole ekonomické v Praze a oceňování děláme oba. Ocenění BN jsme založili proto, že nám v Česku chyběla služba, která by ocenění dělala poctivě a nebrala ho jen jako předstupeň k prodeji.
Nemáme za sebou realitní kancelář ani síť spolupracujících odhadců, které byste nikdy neviděli. Na prohlídku přijede jeden z nás a ten samý člověk vyjádření zpracuje a podepíše. Máme vázanou živnost oceňování majetku v plném rozsahu — nemovitosti, věci movité, podniky i finanční majetek.
Co říkají klienti
Potřeboval zjistit hodnotu bytu kvůli dědickému řízení. OceněníBN nám vysvětlili celý postup, řekli si přesně o potřebné podklady a následně zpracovali ocenění domu včetně zohlednění jeho technického stavu a lokality. Oceňuji hlavně rychlou komunikaci a to, že jsme se nemuseli v problematice sami orientovat.
Potřebovali jsme stanovit hodnotu obchodního podílu ve společnosti, který byl součástí pozůstalosti. V tomto případě pro nás bylo důležité, že OceněníBN neřeší pouze nemovitosti, ale také ocenění podniků a majetkových účastí. Celý proces byl profesionální a oceňování nám bylo průběžně vysvětlováno tak, abychom rozuměli tomu, z čeho výsledná hodnota vychází. Doporučuji.
Čekali jsme, že ocenění pozemku bude jednoduchá záležitost. Ukázalo se, že velkou roli hraje územní plán i možnosti budoucí výstavby. Všechno nám srozumitelně vysvětlili a výsledné ocenění bylo zpracované přehledně.
Velmi profesionální a vstřícný přístup. Spolupráce při ocenění nemovitosti proběhla hladce od prvního kontaktu až po předání hotového posudku. Oceňuji spolehlivost, odbornost a rychlost dodání. Pokud hledáte kvalitního odhadce, Ocenění BN je skvělá volba.
Skvělá komunikace a profesionální přístup. Jednoznačně doporučuji!
Všechny recenze si můžete přečíst na našem profilu na Googlu.
Časté dotazy
Stačí notáři vyjádření, nebo potřebuju znalecký posudek?
K jakému datu se cena určuje?
Co když se dědicové na ceně neshodnou?
Jak dlouho to trvá a kam jezdíte?
Můžu si nechat cenu snížit, aby byla nižší odměna notáře?
Ne jedno číslo. Třicet stran, které ho dokládají.
Takhle vypadá vyjádření, které od nás dostanete. Každá korekce má své zdůvodnění, každé číslo svůj zdroj — a výsledek najdete shrnutý na jedné straně.
Nevíte, jestli potřebujete vyjádření, nebo posudek?
Zavolejte. Poradíme i po telefonu a zdarma, i kdyby z toho nakonec nebyla zakázka.